Dakterras vergunning nodig? Regels per gemeente & kosten

Wanneer is een vergunning verplicht?

Een omgevingsvergunning is bijna altijd nodig wanneer:

• er constructieve aanpassingen worden gedaan

• het dakterras een hekwerk of balustrade krijgt

• je toegang maakt via een dakluik of opbouw

• je een deel van het dak versterkt of vervangt

Gemeenten willen zeker weten dat het dak veilig beloopbaar is.

Hoe werkt het vergunningproces?

1. Dakinspectie & draagkrachtanalyse

2. Constructieberekening door ingenieur

3. Ontwerp van het dakterras

4. Indienen via Omgevingsloket.nl

5. Beoordeling: 8 weken (kan verlengd worden)

Regels per gemeente

Amsterdam

Amsterdam is streng en hanteert extra eisen:

• constructieberekening verplicht

• minimale afstand tot dakrand

• hekwerk van minimaal 1 meter hoog

• soms eisen voor zichtlijnen en privacy

Utrecht

Utrecht let vooral op:

• draagkracht dak

• burenprivacy

• welstandsnota voor historische wijken

Rotterdam

Rotterdam biedt meer ruimte, maar let op:

• veiligheid

• brandveiligheid

• constructieve veiligheid